Estimation théorique
Rue de Nivelle,59230 Saint Amand les Eaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Nivelle,59230-Saint Amand les Eaux indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-l'Abbaye (59144), comprenant 874 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-l'Abbaye (59144), comprenant 874 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-09 | 16 | RUE DE NIVELLE | 2 | 50 | 697 | 95000€ | 1900€ |
2022-09-27 | 47 | RUE DE NIVELLE | 5 | 85 | 609 | 215000€ | 2529€ |
2023-02-20 | 39 | RUE DE NIVELLE | 5 | 102 | 1215 | 188850€ | 1851€ |
2021-04-21 | 45 | RUE DE NIVELLE | 4 | 69 | 503 | 100000€ | 1449€ |
2021-09-10 | 33 | RUE DE NIVELLE | 5 | 80 | 489 | 128000€ | 1600€ |
2020-01-24 | 31 | RUE DE NIVELLE | 6 | 97 | 485 | 96000€ | 990€ |
2021-09-10 | 31 | RUE DE NIVELLE | 6 | 97 | 485 | 204200€ | 2105€ |
2022-07-27 | 243 | AV DES PLATANES | 5 | 92 | 272 | 159500€ | 1734€ |
2019-12-20 | 251 | AV DES PLATANES | 5 | 92 | 248 | 155000€ | 1685€ |
2023-05-15 | 28 | RUE DE NIVELLE | 5 | 92 | 158 | 190000€ | 2065€ |
2021-06-15 | 17 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 273 | 180000€ | 2000€ |
2022-03-04 | 282 | RUE DU FBG DE TOURNAI | 4 | 94 | 1252 | 185000€ | 1968€ |
2022-03-07 | 282 | RUE DU FBG DE TOURNAI | 4 | 94 | 626 | 237000€ | 2521€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DE NIVELLE | 4 | 72 | 524 | 110750€ | 1538€ |
2019-07-23 | 1 | RUE DE NIVELLE | 4 | 103 | 727 | 206250€ | 2002€ |
2022-01-14 | 362 | RUE DU FBG DE TOURNAI | 4 | 90 | 895 | 189500€ | 2106€ |
2022-12-12 | 31 | RUE FBG TOURNAI RES E DAVAINE | 4 | 88 | 406 | 119000€ | 1352€ |
2020-05-12 | 7 | RUE FBG TOURNAI RES E DAVAINE | 6 | 114 | 263 | 106000€ | 930€ |
2021-03-19 | 64 | RUE FBG TOURNAI RES E DAVAINE | 4 | 82 | 481 | 181700€ | 2216€ |
2020-04-20 | 25 | RUE FBG TOURNAI RES E DAVAINE | 4 | 81 | 277 | 154500€ | 1907€ |
2021-08-25 | 13 | RUE LUCIEN CHEVAL | 5 | 92 | 467 | 150000€ | 1630€ |
2021-02-01 | 40 | RUE FBG TOURNAI RES E DAVAINE | 5 | 78 | 396 | 123200€ | 1579€ |
2022-04-13 | 61 | RUE FBG TOURNAI RES E DAVAINE | 4 | 87 | 193 | 173000€ | 1989€ |
2019-10-14 | 67 | RUE DE RIVOLI | 3 | 50 | 140 | 99000€ | 1980€ |
2021-09-01 | 19 | RUE DES SAULES | 4 | 88 | 178 | 99400€ | 1130€ |
2022-11-21 | 21 | RUE FBG TOURNAI RES E DAVAINE | 5 | 90 | 246 | 140000€ | 1556€ |
2022-07-11 | 147 | RUE DE TOURNAI | 3 | 77 | 116 | 153300€ | 1991€ |
2019-07-05 | 65 | RUE DE RIVOLI | 4 | 52 | 127 | 76000€ | 1462€ |
2022-01-28 | 65 | RUE DE RIVOLI | 4 | 52 | 127 | 128000€ | 2462€ |
2021-08-26 | 501 | AV DES PLATANES | 4 | 88 | 207 | 99800€ | 1134€ |
2022-06-27 | 20 | RUE FBG TOURNAI RES E DAVAINE | 4 | 100 | 234 | 187000€ | 1870€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DE L ELNON | 3 | 79 | 66 | 92000€ | 1165€ |
2021-08-31 | 515 | AV DES PLATANES | 6 | 116 | 224 | 142300€ | 1227€ |
2020-12-10 | 141 | RUE DE TOURNAI | 3 | 85 | 144 | 62694€ | 738€ |
2021-05-04 | 56 | RUE FBG TOURNAI RES E DAVAINE | 5 | 82 | 256 | 158000€ | 1927€ |
2019-10-18 | 7 | RUE LUCIEN CHEVAL | 2 | 60 | 247 | 106000€ | 1767€ |
2020-12-22 | 139 | RUE DE TOURNAI | 2 | 75 | 144 | 64000€ | 853€ |
2022-06-02 | 3 | RUE DES SAULES | 4 | 88 | 130 | 94800€ | 1077€ |
2022-07-11 | 53 | RUE FBG TOURNAI RES E DAVAINE | 5 | 90 | 372 | 164000€ | 1822€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES VIVIERS DU CLOS | 4 | 83 | 541 | 120000€ | 1446€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DES VIVIERS DU CLOS | 4 | 83 | 541 | 124200€ | 1496€ |
2020-02-26 | 129 | RUE DE TOURNAI | 4 | 136 | 572 | 256500€ | 1886€ |
2023-05-24 | 26 | RESIDENCE LE GRAND CLOS | 5 | 98 | 355 | 211000€ | 2153€ |
2021-10-26 | 109 | RUE DU CORBEAU | 3 | 64 | 290 | 83200€ | 1300€ |
2022-06-10 | 119 | RUE DE TOURNAI | 4 | 49 | 194 | 40000€ | 816€ |
2022-05-30 | 43 | RUE DE RIVOLI | 3 | 52 | 0 | 150000€ | 2885€ |
2021-08-19 | 117 | RUE DE TOURNAI | 5 | 93 | 515 | 158000€ | 1699€ |
2019-10-25 | 12 | RUE DE LECELLES | 3 | 55 | 264 | 124298€ | 2260€ |
2022-05-30 | 50 | RUE DE LECELLES | 6 | 154 | 822 | 256000€ | 1662€ |
2021-03-19 | 32 | RUE DE LECELLES | 4 | 75 | 222 | 40000€ | 533€ |
2021-12-23 | 547 | RESIDENCE LE GRAND CLOS | 4 | 88 | 201 | 99800€ | 1134€ |
2023-04-26 | 64 | RUE DE LECELLES | 4 | 80 | 196 | 65000€ | 813€ |
2022-02-22 | 17 | RESIDENCE LE GRAND CLOS | 6 | 114 | 302 | 101200€ | 888€ |
2022-09-12 | 4 | RESIDENCE LE GRAND CLOS | 5 | 98 | 245 | 160000€ | 1633€ |
2022-03-03 | 6 | RESIDENCE LE GRAND CLOS | 5 | 98 | 271 | 142000€ | 1449€ |
2021-04-13 | 124 | RUE DE LECELLES | 2 | 60 | 829 | 106000€ | 1767€ |
2020-01-11 | 151 | RUE DU CORBEAU | 4 | 84 | 388 | 145000€ | 1726€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DES VIVIERS DU CLOS | 6 | 200 | 1170 | 600000€ | 3000€ |
2023-04-14 | 103 | RUE DE TOURNAI | 3 | 96 | 267 | 176600€ | 1840€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DES VIVIERS DU CLOS | 2 | 67 | 610 | 170000€ | 2537€ |
2022-09-16 | 146 | RUE DE LECELLES | 5 | 65 | 494 | 163000€ | 2508€ |
2020-06-18 | 17 | RUE LOUISE NICOLLE | 5 | 83 | 814 | 170000€ | 2048€ |
2023-04-17 | 59 | RUE DES FEVES | 3 | 52 | 68 | 103000€ | 1981€ |
2022-08-31 | 40 | RUE DES FEVES | 3 | 60 | 38 | 76000€ | 1267€ |
2019-08-21 | 97 | RUE DE TOURNAI | 4 | 104 | 527 | 240000€ | 2308€ |
2020-02-24 | 45 | RUE DES FEVES | 6 | 125 | 627 | 264000€ | 2112€ |
2020-06-16 | 24 | RUE DES FEVES | 6 | 126 | 375 | 120000€ | 952€ |
2021-12-21 | 2 | RUE DU MOULIN AUX RATS | 2 | 62 | 99 | 129000€ | 2081€ |
2022-09-30 | 196 | RUE DE LECELLES | 4 | 79 | 265 | 151500€ | 1918€ |
2019-06-05 | 81 | RUE DE TOURNAI | 6 | 61 | 125 | 131000€ | 2148€ |
2020-11-30 | 77 | RUE DE TOURNAI | 6 | 115 | 324 | 79000€ | 687€ |
2020-12-21 | 51 | RUE DU HAUT PONT | 5 | 100 | 435 | 168500€ | 1685€ |
2021-03-31 | 29 | RUE MATHIEU DUMOULIN | 5 | 117 | 285 | 205000€ | 1752€ |
2021-12-16 | 119 | RUE DE LECELLES | 5 | 97 | 375 | 190000€ | 1959€ |
2022-08-08 | 18 | RUE DES FEVES | 3 | 75 | 408 | 142000€ | 1893€ |
2021-05-14 | 81 | RUE DU HAUT PONT | 4 | 73 | 360 | 70000€ | 959€ |
2020-12-18 | 13 | AV DU CLOS | 5 | 105 | 374 | 122000€ | 1162€ |
2022-04-15 | 13 | AV DU CLOS | 5 | 105 | 374 | 280000€ | 2667€ |
2020-07-08 | 131 | RUE DE LECELLES | 7 | 127 | 567 | 220000€ | 1732€ |
2020-08-07 | 15 | AV DU CLOS | 4 | 109 | 345 | 125000€ | 1147€ |
2021-06-14 | 16 | RUE DES FEVES | 3 | 100 | 204 | 168000€ | 1680€ |
2022-02-14 | 24 | RUE LOUISE NICOLLE | 5 | 110 | 272 | 178000€ | 1618€ |
2019-11-05 | 77 | RUE DU HAUT PONT | 3 | 66 | 363 | 30000€ | 455€ |
2023-02-08 | 25 | AV DU CLOS | 7 | 154 | 278 | 183150€ | 1189€ |
2019-12-03 | 83 | RUE DU HAUT PONT | 4 | 80 | 360 | 125000€ | 1563€ |
2022-05-31 | 29 | AV DU CLOS | 7 | 140 | 375 | 272000€ | 1943€ |
2023-03-14 | 69 | RUE DE TOURNAI | 4 | 60 | 178 | 73000€ | 1217€ |
2020-06-30 | 264 | RUE DE LECELLES | 5 | 95 | 779 | 180000€ | 1895€ |
2020-07-28 | 16 | RUE DU MOULIN AUX RATS | 4 | 60 | 285 | 40000€ | 667€ |
2022-08-02 | 16 | RUE DU MOULIN AUX RATS | 4 | 60 | 285 | 52000€ | 867€ |
2020-06-24 | 18 | RUE LOUISE NICOLLE | 4 | 74 | 272 | 160000€ | 2162€ |
2020-07-03 | 65 | RUE DE TOURNAI | 3 | 60 | 63 | 65000€ | 1083€ |
2019-08-06 | 18 | RUE DU MOULIN AUX RATS | 4 | 90 | 268 | 72000€ | 800€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DU MOULIN AUX RATS | 4 | 90 | 268 | 100000€ | 1111€ |
2020-12-28 | 27 | RUE DES FEVES | 6 | 122 | 438 | 324950€ | 2664€ |
2020-01-24 | 73 | CHE DE LA PANNERIE | 4 | 198 | 521 | 350000€ | 1768€ |
2019-08-12 | 9 | RUE DES FEVES | 4 | 103 | 279 | 160000€ | 1553€ |
2022-12-14 | 16 | RUE MATHIEU DUMOULIN | 3 | 125 | 191 | 235000€ | 1880€ |
2020-10-21 | 5 | RUE DE RIVOLI | 4 | 70 | 72 | 134000€ | 1914€ |
2022-03-10 | 18 | RUE DU HAUT PONT | 3 | 60 | 128 | 78000€ | 1300€ |
2020-09-08 | 12 | RUE DU HAUT PONT | 4 | 100 | 134 | 114000€ | 1140€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DE RIVOLI | 8 | 126 | 487 | 170000€ | 1349€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DE RIVOLI | 8 | 126 | 487 | 199700€ | 1585€ |
2023-01-30 | 26 | AV DU CLOS | 3 | 77 | 77 | 112500€ | 1461€ |
2023-04-14 | 30 | AV DU CLOS | 4 | 115 | 72 | 100000€ | 870€ |
2019-12-13 | 239 | RUE DE LECELLES | 4 | 61 | 406 | 145000€ | 2377€ |
2022-03-04 | 261 | RUE DE LECELLES | 5 | 113 | 364 | 160000€ | 1416€ |
2020-09-15 | 40 | RUE DU HAUT PONT | 6 | 124 | 595 | 222450€ | 1794€ |
2020-09-14 | 20 | AV DU CLOS | 4 | 85 | 158 | 187000€ | 2200€ |
2022-11-29 | 58 | RUE DU HAUT PONT | 5 | 105 | 501 | 222800€ | 2122€ |
2019-12-20 | 22 | AV DU CLOS | 3 | 86 | 157 | 147550€ | 1716€ |
2023-04-13 | 338 | RUE DE LECELLES | 7 | 150 | 802 | 240000€ | 1600€ |
2023-02-24 | 157 | RUE DE LECELLES | 4 | 131 | 408 | 299500€ | 2286€ |
2021-06-15 | 49 | AV DU CLOS | 5 | 125 | 187 | 180000€ | 1440€ |
2022-06-15 | 36 | RUE DU MOULIN AUX RATS | 6 | 110 | 862 | 322600€ | 2933€ |
2022-04-27 | 159 | RUE DE LECELLES | 3 | 61 | 394 | 125000€ | 2049€ |
2021-07-15 | 55 | AV DU CLOS | 9 | 249 | 836 | 455000€ | 1827€ |
2023-01-30 | 57 | RUE DE TOURNAI | 4 | 64 | 335 | 30000€ | 469€ |
2019-06-11 | 53 | RUE DE TOURNAI | 4 | 93 | 122 | 130000€ | 1398€ |
2022-03-08 | 42 | AV DU CLOS | 5 | 72 | 217 | 34000€ | 472€ |
2021-01-13 | 31 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 9 | 169 | 630 | 182000€ | 1077€ |
2020-02-05 | 62 | RUE DU HAUT PONT | 5 | 123 | 500 | 280000€ | 2276€ |
2021-09-13 | 265 | RUE DE LECELLES | 5 | 90 | 304 | 206500€ | 2294€ |
2021-02-03 | 39 | RUE DE TOURNAI | 4 | 90 | 65 | 79000€ | 878€ |
2019-07-10 | 392 | RUE DE LECELLES | 4 | 54 | 380 | 155000€ | 2870€ |
2022-02-25 | 51 | GRAND PLACE | 7 | 166 | 122 | 188800€ | 1137€ |
2021-01-25 | 4 | AV DU CLOS RES ANDERNACH | 4 | 80 | 114 | 172000€ | 2150€ |
2019-11-07 | 40 | RUE DE TOURNAI | 4 | 99 | 78 | 76000€ | 768€ |
2019-09-18 | 5 | AV DU CLOS RES ANDERNACH | 4 | 80 | 144 | 110000€ | 1375€ |
2019-07-23 | 7 | AV DU CLOS RES ANDERNACH | 4 | 80 | 139 | 110000€ | 1375€ |
2020-05-22 | 17 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 3 | 73 | 110 | 82000€ | 1123€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DES ANGES | 3 | 89 | 108 | 67000€ | 753€ |
2021-08-11 | 43 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 76 | 219 | 156000€ | 2053€ |
2021-11-22 | 47 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 110 | 274 | 149900€ | 1363€ |
2021-05-11 | 10 | AV DU CLOS RES ANDERNACH | 5 | 103 | 206 | 190000€ | 1845€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 5 | 100 | 80 | 152000€ | 1520€ |
2022-06-09 | 21 | RUE DE TOURNAI | 6 | 160 | 1235 | 681000€ | 4256€ |
2023-04-06 | 30 | RUE DE TOURNAI | 4 | 99 | 64 | 120280€ | 1215€ |
2020-06-17 | 5 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 2 | 60 | 55 | 76000€ | 1267€ |
2020-09-21 | 19 | AV DU CLOS RES ANDERNACH | 4 | 80 | 166 | 183800€ | 2298€ |
2020-03-16 | 22 | RUE DES ANGES | 4 | 94 | 40 | 47000€ | 500€ |
2021-01-15 | 91 | RUE DE NIVELLE | 3 | 122 | 1040 | 270000€ | 2213€ |
2020-02-28 | 20 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 83 | 153 | 65000€ | 783€ |
2020-05-07 | 18 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 3 | 64 | 134 | 60000€ | 938€ |
2022-08-05 | 105 | AV DU CLOS | 5 | 110 | 285 | 170000€ | 1545€ |
2020-06-05 | 12 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 64 | 113 | 118000€ | 1844€ |
2020-09-14 | 191 | RUE DES FEVES | 3 | 89 | 600 | 254000€ | 2854€ |
2019-07-30 | 50 | RTE DE TOURNAI | 5 | 100 | 494 | 220000€ | 2200€ |
2021-03-30 | 53 | RUE DU MOULIN AUX RATS | 7 | 161 | 673 | 275000€ | 1708€ |
2021-08-06 | 268 | CHE DE LA PANNERIE | 4 | 116 | 540 | 465000€ | 4009€ |